CONSTRUCTIONS
DEVENIR PROPRIÉTAIRE ET
CONSTRUIRE SON PROPRE BIEN
Devenir propriétaire et construire sa propre maison pour y héberger toute sa famille, c’est souvent le rêve dans lequel se projette toute personne dans la vie active qui désire s’installer à un endroit sur le long terme et ainsi s’offrir un cadre vert, calme et sain.
Les démarches et les défis à relever pour y parvenir sont nombreux et souvent semés d’embûches. En effet, une fois les parcelles et/ou lors de copropriété acquis, de nombreuses situations imprévues peuvent venir altérer la conduite des travaux.
Une intervention par écrit auprès de l’entreprise générale, du maître d’ouvrage et/ou du promoteur immobilier, exposant des arguments structurés et fermes, permet souvent de trouver des solutions en amont et de dénouer rapidement une situation, avant que le différend ou sujet d’incompréhension ne prenne trop d’ampleur et ne nécessite à terme l’introduction d’une action en justice, qui, outre les frais engendrés, retardera d’autant votre projet de construction.
LES DÉFIS ET DIFFICULTÉS D'UN PROJET DE CONSTRUCTION
Il n’est en effet pas rare que les entreprises de construction générales rencontrent des soucis lors de leur chantier et mettent de fait leurs clients dans une position inconfortable, soit parce que les délais annoncés en début de travaux sont régulièrement reportés, soit parce que les matériaux initialement sélectionnés ne sont plus disponibles, soit encore parce que certains éléments essentiels au projet de construction n’ont pas été prévus dans les plans initiaux (ex. places de parking, distances de passage suffisantes pour répondre aux exigences légales, matériaux employés propres à garantir l’étanchéité des locaux, etc.).
Ces imprévus sont souvent accompagnés d’augmentations de coûts validés en début de projet.
Il arrive aussi parfois que les sociétés de construction soient en réalité endettées à tel point qu’elles se mettent en faillite en cours de chantier et que ce dernier soit donc purement et simplement interrompu pendant une période indéterminée.
Ce type d’occurrences peut plonger les propriétaires de parcelles individuelles ou de lots de copropriété dans une situation particulièrement désespérante, souvent contraints de devoir trouver une nouvelle location, dans l’attente d’une issue favorable à leur projet de construction.
Sans compter que les gens qui s’en remettent à une entreprise générale se trouvent souvent dans l’obligation de faire entièrement confiance à leurs interlocuteurs, faute d’avoir eux-mêmes une expertise dans le domaine de la construction.
Il n’est ainsi pas rare que des personnes qui se sont investies dans ce projet familial sur le long terme doivent s’unir et faire appel ensemble aux services d’un conseil pour faire valoir leurs droits de (co)propriétaire(s).
Le cas échéant, nous pouvons vous assister dans la rédaction de courriers propres à formaliser une réclamation et/ou situation imprévue à la signature du projet, de manière à ce que vous restiez aux commandes de votre projet.
FAIRE VALOIR SES DROITS ET OBTENIR DE L'AIDE
Par expérience, nous savons qu’il suffit parfois de quelques correspondances ciblées aux intervenants de votre projet pour rétablir rapidement une situation qui prend une direction qui ne vous convient pas.
Si vous êtes ainsi concerné(e) par une telle situation, n’hésitez pas à nous contacter. Nous mettrons tout en oeuvre pour vous aider à assainir une situation en amont, afin d’éviter que votre projet ne s’enlise durablement.
De la même manière, nous pourrons, une fois entré(e) dans les murs, vous assister dans vos éventuelles démarches de réclamation sur les caractéristiques de l’objet effectivement livré, au cas où ceux-ci ne devaient pas correspondre en tous points à ce qui avait été initialement convenu.
Rendez-vous sur ces pages si vous souhaitez bénéficier de notre expertise, également mais pas uniquement dans les domaines suivants :
• Litiges au travail
• Poursuites pour dettes
• Droit administratif
• Baux et loyers
• Contrats
• Sauvegarde des intérêts de l’enfant
• Divorces
• Successions