BAUX ET LOYERS
La majeure partie de la population est liée par un contrat de bail, réglementé par le code des obligations suisse.
L’enjeu de ce type de contrat est généralement très important puisqu’il en va du toit sous lequel nous et notre famille vivons.
En Suisse et à Genève en particulier, il est notoire qu’il est de plus en plus difficile de trouver un logement à louer adapté à ses besoins et à son budget, la demande étant bien supérieure à l’offre dans bon nombre d’endroits en Suisse.
Le locataire se retrouve donc souvent tributaire des volontés et mesures prises par son bailleur, avec la crainte de perdre son logement s’il s’y oppose, par la résiliation de son bail par le propriétaire de son logement.
RÉAGIR CONTRE DES COMPORTEMENTS ABUSIFS
Si nous ne recommandons bien entendu pas une attitude chicanière, nous attirons néanmoins l’attention des locataires sur le fait qu’ils ont des droits qu’ils peuvent faire valoir en cas de comportements abusifs de la part de leur bailleur, sans que cela ne nécessite pour autant de porter systématiquement le cas devant les tribunaux des baux et loyers suisses. Une médiation peut en effet toujours être tentée.
Ainsi, nous pouvons rédiger pour vous toute demande ou contestation à adresser à votre bailleur, en direct ou par la voie de la régie immobilière, pour rappeler vos droits (ex. contestation de travaux et de l’augmentation de loyer qui s’ensuit) et faire valoir des demandes légitimes (ex. demande de réduction de loyer suite à des défauts persistants du bien loué), dans l’optique de trouver un accord avec votre bailleur et donc de résoudre le différend qui vous oppose par la voie de la conciliation, solution qui est toujours plus favorable pour les deux parties.
Au cas où aucune entente en bonne intelligence n’est possible, nous pourrons alors, si vous souhaitez porter le cas en justice, établir en votre nom une demande en justice, à l’attention des autorités compétentes en matière de baux et loyers.
De manière plus générale, nous pouvons vous assister, par exemple, dans la rédaction de lettres de résiliation de votre bail, d’un courrier de contestation d’une résiliation de votre bail par le propriétaire du bien que vous louez ou de toute autre correspondance que vous souhaitez adresser à votre bailleur.
Rendez-vous sur ces pages si vous souhaitez bénéficier de notre expertise, également mais pas uniquement dans les domaines suivants :
• Litiges au travail
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